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France › Caen › Quartier Malherbe › Avenue Henry Cheron › n° 90

90 Avenue Henry Cheron, Caen

Vendu 205 000 € (2 808 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 140004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 808 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Henry Cheron2 923 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Caen2 497 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IY0365 + IY0366 + IY0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN59 m²
Dernière vente : 2 808 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue Henry Cheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €
30/08/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €
09/06/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 3 397 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV HENRY CHERON 32 m² 108 320 € 3 385 €
76 AV HENRY CHERON 31 m² 65 007 € 2 097 €
76 AV HENRY CHERON 24 m² 54 000 € 2 250 €
76 AV HENRY CHERON 39 m² 132 483 € 3 397 €
76 AV HENRY CHERON 26 m² 67 106 € 2 581 €
6 AV MADAME DE SEGUR 48 m² 134 016 € 2 792 €
11 AV MADAME DE SEGUR 79 m² 186 993 € 2 367 €
6 AV MADAME DE SEGUR 64 m² 187 008 € 2 922 €
11 AV MADAME DE SEGUR 34 m² 82 008 € 2 412 €
4 AV MADAME DE SEGUR 93 m² 272 862 € 2 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 3 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Chéron
Fourchette courante2 581 – 3 546 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Chéron ↗
Quartier Malherbe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-22 %
Voir Quartier Malherbe ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-20 %
Rendement brut6.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue Henry Cheron248 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue Henry Cheron à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue Henry Cheron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, appartement de 73 m² à 205 000 €, soit 2 808 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Cheron ?

Non : 2 808 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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