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France › Caen › Bas de Venoix › Avenue Henry Cheron › n° 97

97 Avenue Henry Cheron, Caen

Vendu 125 000 € (2 604 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 085 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Henry Cheron2 923 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bas de Venoix2 230 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen2 467 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NR0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 604 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue Henry Cheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 043 € À 2 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
14/12/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 350 €2 365 €/m² 2 365 €
08/06/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €
24/11/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 500 €2 085 €/m² 2 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 276 € 5 876 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE CHEUX 37 m² 78 995 € 2 135 €
46 RUE DE CHEUX 50 m² 137 800 € 2 756 €
44 RUE DE CHEUX 37 m² 75 998 € 2 054 €
44 RUE DE CHEUX 37 m² 118 363 € 3 199 €
46 RUE DE CHEUX 37 m² 132 904 € 3 592 €
46 RUE DE CHEUX 37 m² 79 994 € 2 162 €
44 RUE DE CHEUX 50 m² 108 450 € 2 169 €
87 B AV HENRY CHERON 15 m² 57 495 € 3 833 €
87 B AV HENRY CHERON 43 m² 252 668 € 5 876 €
87 B AV HENRY CHERON 19 m² 79 002 € 4 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 5 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Chéron
Fourchette courante2 581 – 3 546 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Chéron ↗
Bas de Venoix
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune30ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-10 %
Voir Bas de Venoix ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-21 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue Henry Cheron248 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix412 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue Henry Cheron à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue Henry Cheron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, appartement de 48 m² à 125 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Cheron ?

Non : 2 604 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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