France › Caen › Sainte-Thérèse › Avenue Albert 1er › n° 1

1 Avenue Albert 1er, Caen

Vendu 158 000 € (3 950 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1400054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 676 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Albert 1er2 571 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Sainte-Thérèse1 972 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Caen2 519 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 1 107 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 950 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 618 € À 3 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

13/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 900 €3 821 €/m² 3 821 €

23/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 238 €3 331 €/m² 3 331 €

31/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

13/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 300 €3 083 €/m² 3 083 €

24/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

31/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

09/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 676 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 35−26 %1 911 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2026 n° 39−19 %2 073 €/m²Appt 38 m² · 30 ventes · 2026

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−22 %2 000 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2016 n° 32−21 %2 037 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 36+18 %3 032 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 38+8 %2 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 40−12 %2 267 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 54+9 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 60−17 %2 138 €/m²Appt 47 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

928 € 3 443 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 BD LEROY 194 m² 180 032 € 928 €

35 BD LEROY 45 m² 104 985 € 2 333 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 27 m² 80 001 € 2 963 €

80 BD LEROY 50 m² 115 000 € 2 300 €

80 BD LEROY 27 m² 73 899 € 2 737 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 45 m² 125 505 € 2 789 €

80 BD LEROY 27 m² 39 987 € 1 481 €

80 BD LEROY 50 m² 120 000 € 2 400 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 70 500 € 2 350 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 48 m² 86 016 € 1 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 3 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert 1er

Fourchette courante2 350 – 2 998 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Sainte-Thérèse

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune39ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

Voir Sainte-Thérèse ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-19 %

Rendement brut5.5 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

519 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Albert 1er85 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse558 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Albert 1er à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 40 m² à 158 000 €, soit 3 950 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 3 950 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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