France › Caen › Sainte-Thérèse › Rue Gustave Flaubert › n° 3

3 Rue Gustave Flaubert, Caen

Vendu 75 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1400013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 756 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gustave Flaubert2 217 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Thérèse1 973 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen2 497 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 1 073 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS56

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 267 € À 2 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/11/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

28/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 000 €1 792 €/m² 1 792 €

23/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €

22/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

05/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 990 €2 963 €/m² 2 963 €

09/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 8 000 €267 €/m² 267 €

16/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

08/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

28/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 250 €2 175 €/m² 2 175 €

12/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 500 €2 789 €/m² 2 789 €

01/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 500 €2 217 €/m² 2 217 €

02/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 400 €2 311 €/m² 2 311 €

17/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €

21/04/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

17/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €

17/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 200 €1 489 €/m² 1 489 €

26/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 500 €1 790 €/m² 1 790 €

22/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €

26/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

05/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

08/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

13/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 400 €1 542 €/m² 1 542 €

06/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

07/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

07/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

02/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

27/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 000 €1 778 €/m² 1 778 €

09/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

07/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 500 €1 574 €/m² 1 574 €

31/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 44 000 €880 €/m² 880 €

03/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

20/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

07/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

28/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Gustave Flaubert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 756 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 5−32 %1 500 €/m²Appt 47 m² · 57 ventes · 2026 n° 7−9 %2 010 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−14 %1 912 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−4 %2 139 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−12 %1 957 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024 n° 17−22 %1 719 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 19+5 %2 336 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 21+3 %2 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 217 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

853 € 3 950 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 B BD LEROY 30 m² 30 000 € 1 000 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 51 m² 80 988 € 1 588 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 41 m² 97 006 € 2 366 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 51 m² 155 805 € 3 055 €

1 AV ALBERT 1ER 40 m² 158 000 € 3 950 €

1 AV ALBERT 1ER 34 m² 90 984 € 2 676 €

1 AV ALBERT 1ER 40 m² 133 240 € 3 331 €

1 AV ALBERT 1ER 34 m² 129 914 € 3 821 €

59 BD LEROY 23 m² 62 997 € 2 739 €

7 RUE GUSTAVE FLAUBERT 58 m² 49 474 € 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 853 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Flaubert

Fourchette courante1 845 – 2 519 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Flaubert ↗

Sainte-Thérèse

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune39ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sainte-Thérèse ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-20 %

Rendement brut5.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gustave Flaubert116 ventes depuis 2014 · 2 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse558 ventes · 1 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gustave Flaubert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 30 m² à 75 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flaubert ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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