France › Caen › Sainte-Thérèse › Avenue Albert 1er › n° 60

60 Avenue Albert 1er, Caen

Vendu 119 000 € (2 532 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 140002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 054 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Albert 1er2 571 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sainte-Thérèse1 973 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen2 485 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MS0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 532 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 050 € À 3 613 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

26/12/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 200 €2 483 €/m² 2 483 €

28/10/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

26/07/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 490 €2 416 €/m² 2 416 €

14/04/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

11/03/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 620 €2 054 €/m² 2 054 €

01/09/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 400 €3 613 €/m² 3 613 €

22/01/2020 n° 60 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

15/11/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

07/11/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

18/07/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €

08/07/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 640 €2 421 €/m² 2 421 €

19/07/2018 n° 60 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

31/07/2017 n° 60 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €

07/03/2017 n° 60 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/04/2016 n° 60 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 500 €1 050 €/m² 1 050 €

09/12/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

27/05/2015 n° 60 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 500 €1 617 €/m² 1 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %2 879 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2023 n° 35−26 %1 911 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2026 n° 39−19 %2 073 €/m²Appt 38 m² · 30 ventes · 2026

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−22 %2 000 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2016 n° 32−21 %2 037 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 36+18 %3 032 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 38+8 %2 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 40−12 %2 267 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 54+9 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

n° 60VOUS ÊTES ICI2 054 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 3 781 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV ALBERT 1ER 28 m² 72 996 € 2 607 €

39 AV ALBERT 1ER 32 m² 72 000 € 2 250 €

39 AV ALBERT 1ER 38 m² 82 992 € 2 184 €

39 AV ALBERT 1ER 38 m² 88 008 € 2 316 €

39 AV ALBERT 1ER 33 m² 72 006 € 2 182 €

39 AV ALBERT 1ER 32 m² 112 640 € 3 520 €

39 AV ALBERT 1ER 38 m² 122 512 € 3 224 €

39 AV ALBERT 1ER 38 m² 69 996 € 1 842 €

39 AV ALBERT 1ER 40 m² 70 000 € 1 750 €

39 AV ALBERT 1ER 41 m² 125 501 € 3 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert 1er

Fourchette courante2 350 – 2 998 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Sainte-Thérèse

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune39ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sainte-Thérèse ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-20 %

Rendement brut6.1 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue Albert 1er85 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse558 ventes · 1 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue Albert 1er à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 47 m² à 119 000 €, soit 2 532 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Non : 2 532 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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