France › Caen › Sainte-Thérèse › Avenue Albert 1er › n° 35

35 Avenue Albert 1er, Caen

Vendu 91 000 € (2 844 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1400011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 842 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Albert 1er2 571 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sainte-Thérèse1 972 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen2 488 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 844 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €

30/06/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 500 €2 484 €/m² 2 484 €

19/05/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

30/08/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

26/06/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

10/09/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

15/09/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

22/01/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

25/11/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 600 €1 842 €/m² 1 842 €

21/08/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/06/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

07/11/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/05/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €

08/12/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €

08/12/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

24/08/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/05/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

18/01/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %2 879 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI1 842 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 39−19 %2 073 €/m²Appt 38 m² · 30 ventes · 2026

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−22 %2 000 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2016 n° 32−21 %2 037 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 36+18 %3 032 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 38+8 %2 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 40−12 %2 267 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 54+9 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 60−17 %2 138 €/m²Appt 47 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 3 781 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV ALBERT 1ER 28 m² 72 996 € 2 607 €

39 AV ALBERT 1ER 32 m² 72 000 € 2 250 €

39 AV ALBERT 1ER 38 m² 82 992 € 2 184 €

39 AV ALBERT 1ER 38 m² 88 008 € 2 316 €

39 AV ALBERT 1ER 33 m² 72 006 € 2 182 €

39 AV ALBERT 1ER 32 m² 112 640 € 3 520 €

39 AV ALBERT 1ER 38 m² 122 512 € 3 224 €

39 AV ALBERT 1ER 38 m² 69 996 € 1 842 €

39 AV ALBERT 1ER 40 m² 70 000 € 1 750 €

39 AV ALBERT 1ER 41 m² 125 501 € 3 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert 1er

Fourchette courante2 350 – 2 998 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Sainte-Thérèse

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune39ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sainte-Thérèse ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-20 %

Rendement brut5.4 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Albert 1er85 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse558 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Albert 1er à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 32 m² à 91 000 €, soit 2 844 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 2 844 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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