France › Caen › Sainte-Thérèse › Avenue Albert 1er › n° 39

39 Avenue Albert 1er, Caen

Vendu 73 000 € (2 607 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 140003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 000 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Albert 1er2 532 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Thérèse1 955 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Caen2 465 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 607 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 368 € À 3 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

14/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

21/06/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

18/06/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

20/03/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 900 €1 761 €/m² 1 761 €

18/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/01/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/11/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 121 000 €3 781 €/m² 3 781 €

20/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 000 €2 184 €/m² 2 184 €

07/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 500 €3 061 €/m² 3 061 €

28/04/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

08/04/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 500 €3 224 €/m² 3 224 €

15/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

09/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/05/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

10/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 655 €3 520 €/m² 3 520 €

19/01/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €

16/07/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €

23/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

18/05/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €

06/03/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

30/04/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €

23/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 500 €1 913 €/m² 1 913 €

30/03/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 000 €1 368 €/m² 1 368 €

20/11/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €

18/09/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €

24/05/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

23/03/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 500 €1 378 €/m² 1 378 €

25/02/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %2 879 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2023 n° 35−27 %1 842 €/m²Appt 61 m² · 17 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²29 ventes · dernière 2025

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 532 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %2 000 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2016 n° 32−20 %2 037 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 36+20 %3 032 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 38+10 %2 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 40−10 %2 267 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 54+11 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 60−16 %2 138 €/m²Appt 47 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 5 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV ALBERT 1ER 46 m² 114 218 € 2 483 €

60 AV ALBERT 1ER 63 m² 139 986 € 2 222 €

60 AV ALBERT 1ER 30 m² 72 480 € 2 416 €

60 AV ALBERT 1ER 46 m² 79 994 € 1 739 €

60 AV ALBERT 1ER 30 m² 61 620 € 2 054 €

60 AV ALBERT 1ER 30 m² 108 390 € 3 613 €

60 AV ALBERT 1ER 47 m² 119 004 € 2 532 €

35 AV ALBERT 1ER 32 m² 76 992 € 2 406 €

35 AV ALBERT 1ER 33 m² 86 988 € 2 636 €

35 AV ALBERT 1ER 62 m² 129 022 € 2 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Albert 1er

Fourchette courante2 340 – 3 026 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Albert 1er ↗

Sainte-Thérèse

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sainte-Thérèse ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-21 %

Rendement brut5.4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Albert 1er83 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse547 ventes · 1 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Albert 1er à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 28 m² à 73 000 €, soit 2 607 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 2 607 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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