France › Cachan › Centre Ville › Rue Guichard › n° 10

10 Rue Guichard, Cachan

Vendu 370 000 € (4 805 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 942303 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 620 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Guichard4 965 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cachan5 028 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 902 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0Y0460 + 0Y0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX7

LOGEMENTS74

Dernière vente : 4 805 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Guichard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 515 € À 5 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 370 000 €4 805 €/m² 4 805 €

05/07/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 000 €4 594 €/m² 4 594 €

10/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 378 429 €4 979 €/m² 4 979 €

09/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 366 000 €5 229 €/m² 5 229 €

09/11/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

12/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 000 €4 983 €/m² 4 983 €

14/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/12/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 398 000 €4 374 €/m² 4 374 €

11/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

05/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 324 000 €4 263 €/m² 4 263 €

01/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €

22/01/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

22/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 341 500 €4 743 €/m² 4 743 €

13/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 332 500 €5 195 €/m² 5 195 €

23/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 310 000 €4 026 €/m² 4 026 €

10/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 000 €4 855 €/m² 4 855 €

28/07/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 359 000 €4 080 €/m² 4 080 €

05/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

10/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 296 000 €4 055 €/m² 4 055 €

23/03/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 231 000 €4 620 €/m² 4 620 €

08/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

16/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

14/03/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/03/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 317 000 €3 686 €/m² 3 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Guichard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %4 487 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−4 %4 785 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 13+6 %5 260 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023 n° 25+51 %7 501 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024

RUE GUICHARDMÉDIANE DE LA RUE 4 965 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI4 620 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 16−9 %4 519 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 391 € 6 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 805 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV COUSIN DE MERICOURT 72 m² 346 968 € 4 819 €

4 AV COUSIN DE MERICOURT 80 m² 312 000 € 3 900 €

9 RUE GUICHARD 72 m² 280 008 € 3 889 €

2 AV COUSIN DE MERICOURT 79 m² 469 023 € 5 937 €

4 AV COUSIN DE MERICOURT 72 m² 362 016 € 5 028 €

11 RUE GUICHARD 93 m² 445 005 € 4 785 €

2 AV COUSIN DE MERICOURT 51 m² 304 011 € 5 961 €

9 RUE GUICHARD 99 m² 399 960 € 4 040 €

9 RUE GUICHARD 75 m² 369 975 € 4 933 €

9 RUE GUICHARD 33 m² 198 990 € 6 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 391 € à 6 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guichard

Fourchette courante4 540 – 5 337 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Guichard ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre Ville ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 589 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Guichard39 ventes depuis 2014 · 4 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Guichard à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Guichard a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 77 m² à 370 000 €, soit 4 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichard ?

Non : 4 805 €/m² contre 4 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Guichard