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France › Cachan › Coteau › Rue Etienne Dolet › n° 51

51 Rue Etienne Dolet, Cachan

Vendu 215 200 € (7 686 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 9423034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue Etienne Dolet, 94230 Cachancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 594 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Etienne Dolet5 751 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Coteau4 946 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cachan5 118 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 686 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 906 € À 7 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 200 €7 686 €/m² 7 686 €
27/05/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 221 280 €7 376 €/m² 7 376 €
05/02/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €
05/02/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €
16/05/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
16/05/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 081 € 6 903 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ETIENNE DOLET 52 m² 190 008 € 3 654 €
38 RUE ETIENNE DOLET 30 m² 144 990 € 4 833 €
3 RUE COUSTE 20 m² 68 000 € 3 400 €
5 RUE COUSTE 56 m² 316 624 € 5 654 €
46 RUE ETIENNE DOLET 26 m² 155 012 € 5 962 €
46 RUE ETIENNE DOLET 23 m² 142 002 € 6 174 €
46 RUE ETIENNE DOLET 23 m² 140 001 € 6 087 €
46 RUE ETIENNE DOLET 20 m² 130 000 € 6 500 €
46 RUE ETIENNE DOLET 45 m² 210 015 € 4 667 €
46 RUE ETIENNE DOLET 30 m² 199 500 € 6 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 081 € à 6 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante4 688 – 6 067 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Dolet ↗
Coteau
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Coteau ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Etienne Dolet227 ventes depuis 2014 · 5 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau652 ventes · 4 946 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Etienne Dolet à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 28 m² à 215 200 €, soit 7 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Oui : 7 686 €/m² contre 5 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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