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France › Cachan › Centre Ville › Rue Etienne Dolet › n° 38

38 Rue Etienne Dolet, Cachan

Vendu 145 000 € (4 833 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9423016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Etienne Dolet, 94230 Cachancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Etienne Dolet5 751 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cachan5 155 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 833 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 096 € À 5 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
28/08/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 555 000 €5 337 €/m² 5 337 €
07/01/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 07/01/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €
13/01/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 135 € 7 686 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE ETIENNE DOLET 26 m² 155 012 € 5 962 €
46 RUE ETIENNE DOLET 23 m² 142 002 € 6 174 €
46 RUE ETIENNE DOLET 23 m² 140 001 € 6 087 €
46 RUE ETIENNE DOLET 20 m² 130 000 € 6 500 €
46 RUE ETIENNE DOLET 45 m² 210 015 € 4 667 €
46 RUE ETIENNE DOLET 30 m² 199 500 € 6 650 €
30 RUE ETIENNE DOLET 52 m² 190 008 € 3 654 €
30 RUE ETIENNE DOLET 185 m² 237 910 € 1 286 €
30 RUE ETIENNE DOLET 185 m² 209 975 € 1 135 €
7 RUE DU COTEAU 31 m² 182 590 € 5 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 135 € à 7 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante4 688 – 6 067 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Dolet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ville ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Etienne Dolet227 ventes depuis 2014 · 5 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Etienne Dolet à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 30 m² à 145 000 €, soit 4 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Non : 4 833 €/m² contre 5 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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