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France › Cachan › Centre Ville › Rue Etienne Dolet › n° 46

46 Rue Etienne Dolet, Cachan

Vendu 140 000 € (6 087 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 942306 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 466 087 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Etienne Dolet5 751 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Cachan5 195 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 087 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €
20/09/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €
27/02/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 142 000 €6 174 €/m² 6 174 €
08/02/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €
19/03/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 500 €6 650 €/m² 6 650 €
03/03/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
21/12/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €
29/06/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 538 376 €4 894 €/m² 4 894 €
07/05/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 135 € 7 686 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU COTEAU 31 m² 182 590 € 5 890 €
54 RUE ETIENNE DOLET 129 m² 870 750 € 6 750 €
54 RUE ETIENNE DOLET 130 m² 673 010 € 5 177 €
54 RUE ETIENNE DOLET 95 m² 602 015 € 6 337 €
54 RUE ETIENNE DOLET 88 m² 450 032 € 5 114 €
38 RUE ETIENNE DOLET 30 m² 144 990 € 4 833 €
5 RUE COUSTE 56 m² 316 624 € 5 654 €
30 RUE ETIENNE DOLET 185 m² 209 975 € 1 135 €
30 RUE ETIENNE DOLET 185 m² 237 910 € 1 286 €
30 RUE ETIENNE DOLET 52 m² 190 008 € 3 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 135 € à 7 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante4 688 – 6 067 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Dolet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ville ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Etienne Dolet227 ventes depuis 2014 · 5 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Etienne Dolet à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 23 m² à 140 000 €, soit 6 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Oui : 6 087 €/m² contre 5 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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