France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Avenue Carnot › n° 1

1 Avenue Carnot, Cachan

Vendu 284 000 € (4 508 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9423018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 735 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Carnot5 511 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Cachan5 083 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 917 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0072 + 0B0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 4 508 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 114 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 284 000 €4 508 €/m² 4 508 €

24/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 241 500 €4 929 €/m² 4 929 €

30/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

17/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

01/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 135 €3 114 €/m² 3 114 €

11/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 259 500 €5 190 €/m² 5 190 €

12/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €

03/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 224 000 €5 600 €/m² 5 600 €

29/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

20/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 227 400 €4 738 €/m² 4 738 €

14/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €

27/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €

06/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 232 000 €4 735 €/m² 4 735 €

03/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

30/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

27/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

16/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 800 €4 438 €/m² 4 438 €

04/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 820 €4 938 €/m² 4 938 €

25/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 000 €4 360 €/m² 4 360 €

18/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 000 €4 639 €/m² 4 639 €

30/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 000 €4 743 €/m² 4 743 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Carnot, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 735 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 7−9 %5 040 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2025 n° 15 B−11 %4 889 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2025 n° 21−30 %3 876 €/m²Maison 342 m² · vendu 2015 n° 51+26 %6 932 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024 n° 55−9 %5 000 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2024

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 511 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %4 946 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2025 n° 4+13 %6 238 €/m²Appt 27 m² · 43 ventes · 2020 n° 12−15 %4 688 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021 n° 30+3 %5 666 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−5 %5 251 €/m²Appt 164 m² · 14 ventes · 2025 n° 66+29 %7 090 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2021 n° 68−8 %5 081 €/m²Appt 67 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 423 € 8 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU PRESIDENT WILSON 31 m² 200 012 € 6 452 €

4 AV DU PRESIDENT WILSON 18 m² 124 992 € 6 944 €

24 RUE DE PROVIGNY 45 m² 279 990 € 6 222 €

24 RUE DE PROVIGNY 38 m² 247 494 € 6 513 €

24 RUE DE PROVIGNY 34 m² 279 004 € 8 206 €

24 RUE DE PROVIGNY 44 m² 259 996 € 5 909 €

24 RUE DE PROVIGNY 45 m² 199 980 € 4 444 €

2 AV CARNOT 43 m² 235 984 € 5 488 €

2 AV CARNOT 29 m² 165 010 € 5 690 €

2 AV CARNOT 43 m² 265 009 € 6 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 423 € à 8 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante4 702 – 5 876 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Grange-Ory Lumières

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut4.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 300 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières947 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Carnot à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 63 m² à 284 000 €, soit 4 508 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 4 508 €/m² contre 5 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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