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France › Bron › Route de Genas-Aliende › Route de Genas › n° 384 B

384 B Route de Genas, Bron

Vendu 103 000 € (3 433 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 6950027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 B3 263 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Route de Genas2 702 €/m² 499 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Route de Genas-Aliende2 782 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Bron2 513 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 384 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2802
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX6
LOGEMENTS80
Dernière vente : 3 433 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 384 B Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 712 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 384 B · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €
22/04/2025 n° 384 B · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
13/02/2025 n° 384 B · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €
08/01/2025 n° 384 B · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
28/06/2024 n° 384 B · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 800 €3 460 €/m² 3 460 €
22/02/2024 n° 384 B · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 000 €4 095 €/m² 4 095 €
12/05/2023 n° 384 B · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €
27/08/2021 n° 384 B · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €
09/07/2021 n° 384 B · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 500 €3 263 €/m² 3 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 949 € 5 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
386 RTE DE GENAS 97 m² 271 697 € 2 801 €
386 RTE DE GENAS 31 m² 103 013 € 3 323 €
386 RTE DE GENAS 31 m² 96 193 € 3 103 €
386 RTE DE GENAS 31 m² 120 001 € 3 871 €
386 RTE DE GENAS 76 m² 238 564 € 3 139 €
386 RTE DE GENAS 39 m² 132 093 € 3 387 €
386 RTE DE GENAS 39 m² 118 989 € 3 051 €
386 RTE DE GENAS 31 m² 104 501 € 3 371 €
386 RTE DE GENAS 42 m² 149 982 € 3 571 €
386 RTE DE GENAS 56 m² 170 016 € 3 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 5 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Genas
Fourchette courante2 198 – 3 400 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Route de Genas ↗
Route de Genas-Aliende
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+11 %
Voir Route de Genas-Aliende ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-36 %
Rendement brut5 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 384 B ?

LA RUERoute de Genas499 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Genas-Aliende360 ventes · 2 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 384 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 384 B Route de Genas à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 384 B Route de Genas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 30 m² à 103 000 €, soit 3 433 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Oui : 3 433 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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