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France › Bron › Caravelle › Route de Genas › n° 352

352 Route de Genas, Bron

Vendu 128 000 € (3 368 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 6950025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3523 500 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Route de Genas2 695 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Caravelle2 631 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Bron2 732 €/m² 6 827 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 352Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS58
Dernière vente : 3 368 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 352 Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 118 € À 4 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 352 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €
27/06/2025 n° 352 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
04/04/2025 n° 352 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
20/03/2025 n° 352 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 500 €3 618 €/m² 3 618 €
24/05/2024 n° 352 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €
01/12/2023 n° 352 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 800 €3 409 €/m² 3 409 €
12/05/2023 n° 352 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 300 €3 639 €/m² 3 639 €
13/01/2023 n° 352 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 500 €3 776 €/m² 3 776 €
29/12/2022 n° 352 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 500 €3 618 €/m² 3 618 €
23/12/2022 n° 352 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €
28/11/2022 n° 352 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €
01/07/2022 n° 352 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 000 €4 179 €/m² 4 179 €
09/06/2022 n° 352 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €
19/05/2022 n° 352 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
13/05/2022 n° 352 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €
04/05/2022 n° 352 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 909 €3 327 €/m² 3 327 €
27/04/2022 n° 352 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
19/01/2022 n° 352 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 000 €3 500 €/m² 3 500 €
04/01/2022 n° 352 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 380 €4 199 €/m² 4 199 €
02/08/2021 n° 352 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 150 €3 734 €/m² 3 734 €
11/12/2020 n° 352 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 950 €2 793 €/m² 2 793 €
12/05/2020 n° 352 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
17/09/2019 n° 352 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €
28/02/2018 n° 352 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 030 €3 264 €/m² 3 264 €
25/10/2016 n° 352 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 300 €2 118 €/m² 2 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 667 € 4 121 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
350 B RTE DE GENAS 66 m² 147 312 € 2 232 €
350 B RTE DE GENAS 89 m² 191 973 € 2 157 €
350 B RTE DE GENAS 34 m² 92 004 € 2 706 €
350 RTE DE GENAS 60 m² 118 020 € 1 967 €
350 B RTE DE GENAS 89 m² 185 031 € 2 079 €
350 B RTE DE GENAS 66 m² 165 000 € 2 500 €
350 B RTE DE GENAS 48 m² 117 984 € 2 458 €
350 B RTE DE GENAS 73 m² 142 496 € 1 952 €
350 RTE DE GENAS 72 m² 157 968 € 2 194 €
350 RTE DE GENAS 72 m² 157 968 € 2 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Genas
Fourchette courante2 092 – 3 304 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Route de Genas ↗
Caravelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Caravelle ↗
Bron
Tendance 3 ans-9 %
vs département-31 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune98ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 352 ?

LA RUERoute de Genas447 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravelle356 ventes · 2 631 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron6 827 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 352Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 352 Route de Genas à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 352 Route de Genas a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 38 m² à 128 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Oui : 3 368 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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