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France › Bron › Route de Genas-Aliende › Route de Genas › n° 374 B

374 B Route de Genas, Bron

Vendu 122 500 € (2 076 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6950023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 B1 954 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Route de Genas2 702 €/m² 499 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Route de Genas-Aliende2 782 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bron2 484 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 374 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1841
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS45
Dernière vente : 2 076 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 374 B Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 374 B · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 500 €2 076 €/m² 2 076 €
26/01/2023 n° 374 B · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
30/11/2022 n° 374 B · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €
07/07/2022 n° 374 B · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 75 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
13/06/2022 n° 374 B · Appartement · 5 p. 13/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 144 860 €1 646 €/m² 1 646 €
01/06/2022 n° 374 B · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 183 000 €2 577 €/m² 2 577 €
03/02/2022 n° 374 B · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 700 €2 404 €/m² 2 404 €
06/07/2021 n° 374 B · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 020 €2 746 €/m² 2 746 €
16/03/2021 n° 374 B · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €
09/03/2021 n° 374 B · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 000 €2 441 €/m² 2 441 €
16/12/2020 n° 374 B · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €
02/09/2020 n° 374 B · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
29/05/2020 n° 374 B · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
29/06/2018 n° 374 B · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €
21/02/2018 n° 374 B · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 000 €1 720 €/m² 1 720 €
06/12/2017 n° 374 B · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 000 €1 797 €/m² 1 797 €
29/09/2017 n° 374 B · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
02/12/2016 n° 374 B · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 350 €1 512 €/m² 1 512 €
15/04/2016 n° 374 B · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 108 000 €1 521 €/m² 1 521 €
19/01/2016 n° 374 B · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €
29/06/2015 n° 374 B · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 700 €1 954 €/m² 1 954 €
09/02/2015 n° 374 B · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 700 €2 114 €/m² 2 114 €
26/12/2014 n° 374 B · Appartement · 4 p. 26/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €
29/09/2014 n° 374 B · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 500 €1 820 €/m² 1 820 €
02/06/2014 n° 374 B · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 111 000 €1 881 €/m² 1 881 €
04/03/2014 n° 374 B · Appartement · 4 p. 04/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 200 €1 763 €/m² 1 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 4 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
378 RTE DE GENAS 289 m² 1 140 105 € 3 945 €
378 RTE DE GENAS 289 m² 1 069 878 € 3 702 €
372 RTE DE GENAS 53 m² 142 994 € 2 698 €
372 RTE DE GENAS 62 m² 164 982 € 2 661 €
372 RTE DE GENAS 51 m² 153 000 € 3 000 €
372 B RTE DE GENAS 99 m² 269 973 € 2 727 €
372 RTE DE GENAS 65 m² 180 830 € 2 782 €
372 RTE DE GENAS 89 m² 245 017 € 2 753 €
372 RTE DE GENAS 42 m² 123 984 € 2 952 €
372 RTE DE GENAS 42 m² 129 990 € 3 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Genas
Fourchette courante2 175 – 3 385 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Route de Genas ↗
Route de Genas-Aliende
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+12 %
Voir Route de Genas-Aliende ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-37 %
Rendement brut6.6 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 374 B ?

LA RUERoute de Genas499 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Genas-Aliende360 ventes · 2 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 374 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 374 B Route de Genas à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 374 B Route de Genas a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 59 m² à 122 500 €, soit 2 076 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Non : 2 076 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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