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France › Bron › Caravelle › Route de Genas › n° 350

350 Route de Genas, Bron

Vendu 110 000 € (2 157 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6950020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3502 157 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Route de Genas2 698 €/m² 499 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Caravelle2 629 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bron2 701 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 350Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B3122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS52
Dernière vente : 2 157 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 350 Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 2 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 350 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
03/07/2024 n° 350 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
02/07/2024 n° 350 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
17/05/2024 n° 350 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
05/09/2023 n° 350 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €
22/05/2023 n° 350 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 000 €2 462 €/m² 2 462 €
12/04/2023 n° 350 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 000 €2 386 €/m² 2 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 4 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
348 A RTE DE GENAS 48 m² 80 016 € 1 667 €
348 A RTE DE GENAS 47 m² 148 990 € 3 170 €
348 A RTE DE GENAS 24 m² 98 904 € 4 121 €
352 RTE DE GENAS 28 m² 117 012 € 4 179 €
352 RTE DE GENAS 28 m² 121 996 € 4 357 €
352 RTE DE GENAS 38 m² 137 484 € 3 618 €
352 RTE DE GENAS 38 m² 138 282 € 3 639 €
352 RTE DE GENAS 37 m² 155 363 € 4 199 €
352 RTE DE GENAS 27 m² 91 989 € 3 407 €
352 RTE DE GENAS 67 m² 222 909 € 3 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Genas
Fourchette courante1 966 – 3 256 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Route de Genas ↗
Caravelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Caravelle ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-31 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 350 ?

LA RUERoute de Genas499 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravelle363 ventes · 2 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 2 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 350Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 350 Route de Genas à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 350 Route de Genas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 51 m² à 110 000 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Non : 2 157 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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