France › Brest › Sanquer › Rue Yves Collet › n° 86

86 Rue Yves Collet, Brest

Vendu 225 000 € (2 922 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 2920027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 149 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Yves Collet2 300 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brest2 333 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 2 456 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0896

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 922 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Yves Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 371 € À 3 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

24/10/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 700 €2 517 €/m² 2 517 €

14/09/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

24/10/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 130 €3 003 €/m² 3 003 €

23/05/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 191 800 €2 459 €/m² 2 459 €

23/05/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 823 €2 717 €/m² 2 717 €

06/05/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 202 000 €2 270 €/m² 2 270 €

11/03/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

07/01/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 500 €2 719 €/m² 2 719 €

19/03/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €

04/07/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 04/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

06/12/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 111 100 €1 610 €/m² 1 610 €

08/11/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

11/04/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 118 000 €1 494 €/m² 1 494 €

07/12/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €

06/12/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

03/07/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 400 €2 149 €/m² 2 149 €

22/03/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 500 €1 454 €/m² 1 454 €

30/06/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 100 €1 537 €/m² 1 537 €

02/03/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

23/11/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Yves Collet, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−25 %1 716 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2021 n° 67−44 %1 299 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 67 T−47 %1 222 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2018 n° 69−40 %1 384 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023 n° 69 B−38 %1 427 €/m²Maison 23 m² · 4 ventes · 2021 n° 71+47 %3 370 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2026 n° 73−55 %1 024 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026

RUE YVES COLLETMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+19 %2 745 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 62 B−34 %1 514 €/m²Appt 139 m² · 4 ventes · 2021 n° 64 B−40 %1 385 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2021 n° 64 T−8 %2 121 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024 n° 76−43 %1 320 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2024

n° 86VOUS ÊTES ICI2 149 €/m²21 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue Yves Collet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

420 € 3 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE YVES COLLET 80 m² 45 040 € 563 €

71 RUE YVES COLLET 52 m² 147 004 € 2 827 €

71 RUE YVES COLLET 41 m² 142 762 € 3 482 €

71 RUE YVES COLLET 46 m² 155 020 € 3 370 €

3 RUE RICHELIEU 94 m² 167 038 € 1 777 €

3 RUE RICHELIEU 31 m² 65 007 € 2 097 €

149 B RUE JEAN JAURES 80 m² 131 040 € 1 638 €

7 RUE SAINT-MARC 114 m² 270 978 € 2 377 €

5 RUE SAINT-MARC 35 m² 59 010 € 1 686 €

5 RUE SAINT-MARC 50 m² 64 000 € 1 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 3 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Yves Collet

Fourchette courante1 923 – 2 788 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Sanquer

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

871 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Yves Collet197 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Yves Collet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Yves Collet a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 77 m² à 225 000 €, soit 2 922 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Collet ?

Oui : 2 922 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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