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France › Brest › Sanquer › Rue Richelieu › n° 3

3 Rue Richelieu, Brest

Vendu 65 000 € (2 097 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 777 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Richelieu2 144 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sanquer1 725 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 323 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 518 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0435 + BR0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 097 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
11/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 167 000 €1 777 €/m² 1 777 €
13/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 34 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
563 € 3 482 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE RICHELIEU 27 m² 89 991 € 3 333 €
2 RUE RICHELIEU 64 m² 171 008 € 2 672 €
2 RUE RICHELIEU 27 m² 79 110 € 2 930 €
2 RUE RICHELIEU 17 m² 25 007 € 1 471 €
2 RUE RICHELIEU 64 m² 123 008 € 1 922 €
73 RUE YVES COLLET 80 m² 45 040 € 563 €
5 RUE RICHELIEU 28 m² 64 988 € 2 321 €
5 RUE RICHELIEU 31 m² 63 612 € 2 052 €
1 RUE KERIVIN 23 m² 56 511 € 2 457 €
1 RUE KERIVIN 23 m² 69 989 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richelieu
Fourchette courante2 028 – 2 529 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richelieu ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Richelieu222 ventes depuis 2014 · 2 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 157 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Richelieu à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Richelieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 31 m² à 65 000 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richelieu ?

Non : 2 097 €/m² contre 2 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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