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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Victor Hugo › n° 21

21 Rue Victor Hugo, Brest

Vendu 105 000 € (1 842 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 2920023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 798 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Victor Hugo2 405 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 484 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 1 896 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KM0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 064 € À 1 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
14/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 500 €1 798 €/m² 1 798 €
25/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 6 195 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE KERORIOU 70 m² 175 000 € 2 500 €
7 RUE DE KERORIOU 70 m² 242 970 € 3 471 €
5 RUE DE KERORIOU 70 m² 132 020 € 1 886 €
28 RUE YVES COLLET 90 m² 252 540 € 2 806 €
28 RUE YVES COLLET 140 m² 324 940 € 2 321 €
28 RUE YVES COLLET 75 m² 182 475 € 2 433 €
28 RUE YVES COLLET 96 m² 180 000 € 1 875 €
17 RUE VICTOR HUGO 77 m² 245 014 € 3 182 €
15 RUE VICTOR HUGO 79 m² 187 309 € 2 371 €
24 RUE YVES COLLET 36 m² 115 488 € 3 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 6 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Victor Hugo
Fourchette courante2 187 – 3 005 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Victor Hugo ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Victor Hugo217 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Victor Hugo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 57 m² à 105 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 1 842 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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