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France › Brest › Bas de Siam › Rue Voltaire › n° 22

22 Rue Voltaire, Brest

Vendu 190 000 € (2 754 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 396 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Voltaire2 833 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 941 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0014 + KR0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 754 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €
31/03/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 31/03/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 345 000 €2 396 €/m² 2 396 €
05/02/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 379 € 5 261 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE VOLTAIRE 48 m² 175 296 € 3 652 €
20 RUE VOLTAIRE 58 m² 79 982 € 1 379 €
24 RUE VOLTAIRE 127 m² 234 950 € 1 850 €
5 RUE TRAVERSE 32 m² 100 000 € 3 125 €
5 RUE TRAVERSE 25 m² 105 000 € 4 200 €
5 RUE TRAVERSE 40 m² 124 000 € 3 100 €
5 RUE TRAVERSE 23 m² 121 003 € 5 261 €
4 CITE D ANTIN 93 m² 203 019 € 2 183 €
10 RUE D AIGUILLON 87 m² 258 042 € 2 966 €
4 RUE TRAVERSE 135 m² 284 985 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 5 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 552 – 3 399 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+43 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Voltaire88 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Voltaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 69 m² à 190 000 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 754 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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