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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Voltaire › n° 21

21 Rue Voltaire, Brest

Vendu 176 000 € (2 708 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 778 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Voltaire2 833 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Siam-Tour d'Auvergne2 224 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 892 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 999 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 708 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 2 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 000 €2 708 €/m² 2 708 €
11/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 217 000 €2 385 €/m² 2 385 €
28/11/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
30/09/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 051 € 3 601 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SAINT-YVES 98 m² 216 482 € 2 209 €
4 RUE SAINT-YVES 38 m² 107 996 € 2 842 €
4 RUE SAINT-YVES 57 m² 169 974 € 2 982 €
4 RUE SAINT-YVES 90 m² 271 620 € 3 018 €
23 RUE VOLTAIRE 65 m² 160 030 € 2 462 €
23 RUE VOLTAIRE 90 m² 252 000 € 2 800 €
23 RUE VOLTAIRE 65 m² 160 030 € 2 462 €
2 RUE SAINT-YVES 60 m² 173 760 € 2 896 €
2 RUE SAINT-YVES 60 m² 205 020 € 3 417 €
2 RUE SAINT-YVES 60 m² 199 980 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 3 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante2 592 – 3 412 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Voltaire91 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Voltaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 65 m² à 176 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 708 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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