CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Voltaire › n° 21

21 Rue Voltaire, Brest

Vendu 217 000 € (2 385 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 778 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Voltaire2 833 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 905 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 901 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KO0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 385 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 2 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 217 000 €2 385 €/m² 2 385 €
28/11/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
30/09/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 051 € 3 601 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SAINT-YVES 90 m² 271 620 € 3 018 €
4 RUE SAINT-YVES 38 m² 107 996 € 2 842 €
4 RUE SAINT-YVES 57 m² 169 974 € 2 982 €
23 RUE VOLTAIRE 90 m² 252 000 € 2 800 €
23 RUE VOLTAIRE 65 m² 160 030 € 2 462 €
23 RUE VOLTAIRE 65 m² 160 030 € 2 462 €
2 RUE SAINT-YVES 60 m² 205 020 € 3 417 €
2 RUE SAINT-YVES 60 m² 173 760 € 2 896 €
3 RUE VICTOR SEGALEN 78 m² 159 978 € 2 051 €
3 RUE VICTOR SEGALEN 135 m² 340 065 € 2 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 3 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 552 – 3 399 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+41 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Voltaire88 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Voltaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 91 m² à 217 000 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 385 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien