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France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Vauban › n° 9

9 Rue Vauban, Brest

Vendu 85 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 760 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Vauban1 875 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 156 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 142 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 640 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €
05/02/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 000 €1 760 €/m² 1 760 €
19/08/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 000 €1 640 €/m² 1 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 453 € 4 034 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VAUBAN 88 m² 319 968 € 3 636 €
6 RUE VAUBAN 171 m² 319 941 € 1 871 €
8 RUE VAUBAN 119 m² 480 046 € 4 034 €
13 RUE VAUBAN 41 m² 59 983 € 1 463 €
8 RUE BOUILLON 67 m² 123 548 € 1 844 €
15 RUE VAUBAN 27 m² 59 994 € 2 222 €
12 RUE BOUILLON 37 m² 89 984 € 2 432 €
6 RUE BOUILLON 41 m² 97 662 € 2 382 €
4 RUE BOUILLON 83 m² 143 009 € 1 723 €
4 RUE BOUILLON 81 m² 173 988 € 2 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 4 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Vauban179 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 34 m² à 85 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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