CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Bouillon › n° 4

4 Rue Bouillon, Brest

Vendu 174 000 € (2 148 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 453 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Bouillon2 333 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest2 186 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KS0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 148 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bouillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 892 € À 2 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 000 €2 148 €/m² 2 148 €
18/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 000 €1 723 €/m² 1 723 €
22/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 000 €1 453 €/m² 1 453 €
27/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
29/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 500 €1 268 €/m² 1 268 €
13/12/2019 n° 4 · Appartement 13/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 83 000 €1 025 €/m² 1 025 €
23/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 33 000 €892 €/m² 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bouillon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
RUE BOUILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %2 500 €/m²Appt 24 m² · vendu 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI1 453 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 6−48 %1 215 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025n° 8−21 %1 844 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021n° 10+32 %3 069 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023n° 12−13 %2 027 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022n° 22−38 %1 456 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 3 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BOUILLON 41 m² 97 662 € 2 382 €
2 RUE BOUILLON 24 m² 60 000 € 2 500 €
8 RUE BOUILLON 67 m² 123 548 € 1 844 €
10 RUE BOUILLON 130 m² 398 970 € 3 069 €
12 RUE BOUILLON 37 m² 89 984 € 2 432 €
11 RUE VAUBAN 88 m² 319 968 € 3 636 €
2 RUE DOCTEUR THIELMANS 58 m² 124 294 € 2 143 €
2 RUE DOCTEUR THIELMANS 55 m² 99 990 € 1 818 €
2 RUE DOCTEUR THIELMANS 58 m² 85 028 € 1 466 €
2 RUE DOCTEUR THIELMANS 63 m² 136 017 € 2 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bouillon
Fourchette courante2 080 – 2 508 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bouillon ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bouillon21 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bouillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bouillon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 81 m² à 174 000 €, soit 2 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouillon ?

Non : 2 148 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien