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France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Vauban › n° 13

13 Rue Vauban, Brest

Vendu 60 000 € (1 463 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 463 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Vauban1 875 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 155 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KS0123 + KS0145 + KS0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 463 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 744 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
10/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 500 €2 188 €/m² 2 188 €
14/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 67 000 €744 €/m² 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 521 € 4 034 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE VAUBAN 27 m² 59 994 € 2 222 €
9 RUE VAUBAN 25 m² 46 000 € 1 840 €
9 RUE VAUBAN 34 m² 85 000 € 2 500 €
9 RUE VAUBAN 25 m² 44 000 € 1 760 €
11 RUE VAUBAN 88 m² 319 968 € 3 636 €
8 RUE VAUBAN 119 m² 480 046 € 4 034 €
14 RUE VAUBAN 56 m² 115 976 € 2 071 €
14 RUE VAUBAN 56 m² 89 488 € 1 598 €
14 RUE VAUBAN 56 m² 85 176 € 1 521 €
6 RUE VAUBAN 171 m² 319 941 € 1 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 521 € à 4 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Vauban179 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, appartement de 41 m² à 60 000 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 1 463 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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