CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Vauban › n° 21

21 Rue Vauban, Brest

Vendu 93 700 € (2 130 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 542 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Vauban1 875 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 155 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KS0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 130 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 741 € À 2 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 700 €2 130 €/m² 2 130 €
20/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 37 000 €1 542 €/m² 1 542 €
09/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €
01/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €
03/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 000 €1 611 €/m² 1 611 €
28/05/2014 n° 21 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 264 € 3 085 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE VAUBAN 68 m² 147 492 € 2 169 €
23 RUE VAUBAN 53 m² 112 360 € 2 120 €
23 RUE VAUBAN 90 m² 152 460 € 1 694 €
23 RUE VAUBAN 90 m² 163 440 € 1 816 €
23 RUE VAUBAN 90 m² 148 500 € 1 650 €
23 RUE VAUBAN 53 m² 87 980 € 1 660 €
23 RUE VAUBAN 68 m² 112 744 € 1 658 €
16 RUE VAUBAN 50 m² 118 000 € 2 360 €
16 RUE VAUBAN 33 m² 71 511 € 2 167 €
16 RUE VAUBAN 33 m² 71 511 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Vauban179 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 44 m² à 93 700 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 2 130 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien