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France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Vauban › n° 14

14 Rue Vauban, Brest

Vendu 89 500 € (1 598 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 521 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Vauban1 875 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 153 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 598 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 009 € À 2 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 500 €1 598 €/m² 1 598 €
27/08/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 180 €1 521 €/m² 1 521 €
03/08/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €
03/11/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 500 €1 009 €/m² 1 009 €
28/03/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 264 € 4 034 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE VAUBAN 50 m² 118 000 € 2 360 €
16 RUE VAUBAN 33 m² 71 511 € 2 167 €
16 RUE VAUBAN 33 m² 71 511 € 2 167 €
21 RUE VAUBAN 44 m² 93 720 € 2 130 €
20 B RUE VAUBAN 87 m² 109 968 € 1 264 €
15 RUE VAUBAN 27 m² 59 994 € 2 222 €
36 RUE DE LA PORTE 40 m² 123 400 € 3 085 €
13 RUE VAUBAN 41 m² 59 983 € 1 463 €
23 RUE VAUBAN 90 m² 163 440 € 1 816 €
23 RUE VAUBAN 68 m² 147 492 € 2 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 4 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Vauban179 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 56 m² à 89 500 €, soit 1 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 1 598 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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