France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Bouillon › n° 8

8 Rue Bouillon, Brest

Vendu 123 570 € (1 844 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 844 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Bouillon2 333 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 183 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 182 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KS0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 844 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bouillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 570 €1 844 €/m² 1 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bouillon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE BOUILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 500 €/m²Appt 24 m² · vendu 2025 n° 4−38 %1 453 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−48 %1 215 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 844 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 10+32 %3 069 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 12−13 %2 027 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−38 %1 456 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 453 € 3 650 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BOUILLON 130 m² 398 970 € 3 069 €

6 RUE BOUILLON 41 m² 97 662 € 2 382 €

12 RUE BOUILLON 37 m² 89 984 € 2 432 €

4 RUE BOUILLON 53 m² 77 009 € 1 453 €

4 RUE BOUILLON 83 m² 143 009 € 1 723 €

4 RUE BOUILLON 81 m² 173 988 € 2 148 €

4 RUE BOUILLON 37 m² 89 984 € 2 432 €

11 RUE VAUBAN 88 m² 319 968 € 3 636 €

2 RUE BOUILLON 24 m² 60 000 € 2 500 €

2 RUE DOCTEUR THIELMANS 55 m² 99 990 € 1 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bouillon

Fourchette courante2 080 – 2 508 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut5.9 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bouillon21 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bouillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bouillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, appartement de 67 m² à 123 570 €, soit 1 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouillon ?

Non : 1 844 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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