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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Paul Masson › n° 44

44 Rue Paul Masson, Brest

Vendu 49 000 € (961 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1775 · CP 2920051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 047 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Paul Masson1 944 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Brest2 168 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 2 225 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1775
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 961 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Paul Masson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 2 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 49 000 €961 €/m² 961 €
27/09/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 200 €2 924 €/m² 2 924 €
24/06/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 210 350 €1 966 €/m² 1 966 €
29/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €
03/09/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €
30/08/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 112 000 €1 047 €/m² 1 047 €
29/11/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 2 404 € ▲ VENTE 2026 ICI · 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE PAUL MASSON 27 m² 61 803 € 2 289 €
53 RUE PAUL MASSON 48 m² 93 024 € 1 938 €
14 RUE SAINT-POL-ROUX 51 m² 85 017 € 1 667 €
3 RUE SAINT-POL-ROUX 65 m² 121 160 € 1 864 €
2 RUE SAINT-POL-ROUX 49 m² 100 009 € 2 041 €
8 RUE SAINT-POL-ROUX 53 m² 108 014 € 2 038 €
3 RUE SAINT-POL-ROUX 65 m² 117 000 € 1 800 €
14 RUE SAINT-POL-ROUX 57 m² 95 019 € 1 667 €
10 RUE SAINT-POL-ROUX 63 m² 111 510 € 1 770 €
8 RUE SAINT-POL-ROUX 53 m² 62 487 € 1 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 2 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Masson
Fourchette courante1 949 – 2 477 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Masson ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Paul Masson158 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Paul Masson à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Paul Masson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 51 m² à 49 000 €, soit 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Masson ?

Non : 961 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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