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France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Saint-Exupery › n° 3

3 Rue Saint-Exupery, Brest

Vendu 163 200 € (1 855 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 127 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Saint-Exupery1 918 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Recouvrance-Caffarelli1 612 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 137 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KV0118 + KV0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 855 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint-Exupery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 966 € À 2 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 163 200 €1 855 €/m² 1 855 €
14/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 170 €2 041 €/m² 2 041 €
02/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 86 800 €1 127 €/m² 1 127 €
16/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €
08/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
21/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 019 € 2 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SAINT-EXUPERY 82 m² 118 490 € 1 445 €
1 RUE SAINT-EXUPERY 94 m² 196 742 € 2 093 €
1 RUE SAINT-EXUPERY 90 m² 180 000 € 2 000 €
1 RUE SAINT-EXUPERY 90 m² 230 040 € 2 556 €
1 RUE SAINT-EXUPERY 90 m² 115 020 € 1 278 €
11 RUE PIERRE LOTI 54 m² 92 016 € 1 704 €
5 RUE PIERRE LOTI 81 m² 135 999 € 1 679 €
1 RUE PIERRE LOTI 66 m² 107 976 € 1 636 €
1 RUE PIERRE LOTI 66 m² 70 026 € 1 061 €
1 RUE PIERRE LOTI 66 m² 126 456 € 1 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Exupery
Fourchette courante1 827 – 2 127 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Exupery ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint-Exupery115 ventes depuis 2014 · 1 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 118 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint-Exupery à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint-Exupery a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 88 m² à 163 200 €, soit 1 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Exupery ?

Non : 1 855 €/m² contre 1 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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