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France › Brest › Prat Ledan › Rue Saint-Exupery › n° 44

44 Rue Saint-Exupery, Brest

Vendu 136 000 € (1 971 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Saint-Exupery, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 789 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint-Exupery1 918 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Prat Ledan1 453 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brest2 107 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS73
Dernière vente : 1 971 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Saint-Exupery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 812 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 000 €1 971 €/m² 1 971 €
13/03/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 450 €1 789 €/m² 1 789 €
26/02/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €
04/11/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/11/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €
11/08/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 500 €1 761 €/m² 1 761 €
05/07/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €
26/03/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
06/03/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 400 €1 339 €/m² 1 339 €
24/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €
16/10/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 227 € 2 915 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE GUILBAUD 55 m² 117 975 € 2 145 €
13 RUE GUILBAUD 67 m² 95 006 € 1 418 €
13 RUE GUILBAUD 69 m² 172 500 € 2 500 €
15 RUE GUILBAUD 56 m² 120 008 € 2 143 €
13 RUE GUILBAUD 67 m² 125 022 € 1 866 €
13 RUE GUILBAUD 67 m² 124 017 € 1 851 €
15 RUE GUILBAUD 55 m² 115 005 € 2 091 €
15 RUE GUILBAUD 55 m² 94 985 € 1 727 €
15 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 68 m² 163 200 € 2 400 €
9 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 103 m² 206 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 2 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Exupery
Fourchette courante1 827 – 2 127 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Exupery ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Saint-Exupery115 ventes depuis 2014 · 1 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan676 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Saint-Exupery à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Saint-Exupery a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 69 m² à 136 000 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Exupery ?

Oui : 1 971 €/m² contre 1 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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