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France › Brest › Prat Ledan › Rue Saint-Exupery › n° 40

40 Rue Saint-Exupery, Brest

Vendu 153 000 € (1 913 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Saint-Exupery, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 958 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint-Exupery1 918 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Prat Ledan1 453 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 112 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS73
Dernière vente : 1 913 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Saint-Exupery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €
21/12/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 487 €2 385 €/m² 2 385 €
27/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €
08/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 500 €2 510 €/m² 2 510 €
26/03/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
04/01/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 400 €1 841 €/m² 1 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 227 € 2 107 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 103 m² 193 022 € 1 874 €
2 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 68 m² 130 016 € 1 912 €
57 RUE ARMORIQUE 56 m² 117 992 € 2 107 €
7 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 67 m² 104 989 € 1 567 €
57 RUE ARMORIQUE 72 m² 110 016 € 1 528 €
5 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 58 m² 122 206 € 2 107 €
2 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 68 m² 105 468 € 1 551 €
2 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 65 m² 111 995 € 1 723 €
4 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 71 m² 105 009 € 1 479 €
5 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 72 m² 112 032 € 1 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 2 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Exupery
Fourchette courante1 827 – 2 127 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Exupery ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Saint-Exupery115 ventes depuis 2014 · 1 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan676 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Saint-Exupery à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Saint-Exupery a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 80 m² à 153 000 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Exupery ?

Oui : 1 913 €/m² contre 1 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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