France › Brest › Mesdoun › Rue Paul Bert › n° 36

36 Rue Paul Bert, Brest

Vendu 172 500 € (3 520 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 2920065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 816 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Paul Bert2 130 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Mesdoun2 101 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 416 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN75 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 520 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 816 € À 3 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/06/2022 n° 36 · Maison · 4 p. 07/06/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 172 500 €3 520 €/m² 3 520 €

13/08/2015 n° 36 · Maison · 4 p. 13/08/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 89 000 €1 816 €/m² 1 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Paul Bert, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−17 %1 760 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 130 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−22 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 16+2 %2 173 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 18−52 %1 029 €/m²Appt 69 m² · vendu 2014 n° 26lot atypique5 564 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021 n° 28+11 %2 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

n° 36VOUS ÊTES ICI1 816 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 38−32 %1 456 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 42−30 %1 489 €/m²Appt 59 m² · 16 ventes · 2025 n° 46+15 %2 456 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 46 B+3 %2 189 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2022 n° 48−10 %1 923 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018 n° 52+73 %3 685 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 133 € 3 685 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE AMPERE 103 m² 190 035 € 1 845 €

26 RUE AMPERE 93 m² 255 006 € 2 742 €

22 RUE AMPERE 75 m² 84 975 € 1 133 €

46 RUE PAUL BERT 79 m² 194 024 € 2 456 €

18 RUE AMPERE 72 m² 202 968 € 2 819 €

5 RUE DENIS PAPIN 70 m² 153 020 € 2 186 €

11 RUE ERNEST PSICHARI 50 m² 155 000 € 3 100 €

10 RUE AMPERE 140 m² 233 940 € 1 671 €

1 RUE DENIS PAPIN 50 m² 170 000 € 3 400 €

3 RUE DE L YSER 84 m² 210 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante2 279 – 3 071 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2024

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Mesdoun

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut4.5 %

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Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

504 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Paul Bert73 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMesdoun486 ventes · 2 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Paul Bert à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, maison de 49 m² à 172 500 €, soit 3 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 3 520 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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