France › Brest › Kerbonne › Rue Paul Bert › n° 26

26 Rue Paul Bert, Brest

Vendu 528 580 € (5 564 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 29200161 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 564 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERue Paul Bert2 130 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERKerbonne1 550 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEBrest2 128 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

TERRAIN265 m²

Dernière vente : 5 564 €/m² en 2021 · +161 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Paul Bert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 28/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 528 580 €5 564 €/m² 5 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paul Bert, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−51 %1 051 €/m²Appt 118 m² · vendu 2017 n° 13−24 %1 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 23−17 %1 760 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 130 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %2 071 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+28 %2 719 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 14−22 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 16+2 %2 173 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 18−52 %1 029 €/m²Appt 69 m² · vendu 2014

n° 26VOUS ÊTES ICI5 564 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 28+11 %2 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 36+25 %2 668 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 38−32 %1 456 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 42−30 %1 489 €/m²Appt 59 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 4 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BRANLY 60 m² 250 020 € 4 167 €

6 RUE BRANLY 78 m² 151 086 € 1 937 €

60 RUE ALSACE LORRAINE 49 m² 125 048 € 2 552 €

60 RUE ALSACE LORRAINE 49 m² 107 996 € 2 204 €

60 RUE ALSACE LORRAINE 28 m² 61 992 € 2 214 €

60 RUE ALSACE LORRAINE 35 m² 63 000 € 1 800 €

31 RUE DE LA MARNE 48 m² 75 024 € 1 563 €

58 RUE ALSACE LORRAINE 62 m² 75 020 € 1 210 €

58 RUE ALSACE LORRAINE 60 m² 145 020 € 2 417 €

38 RUE PAUL BERT 78 m² 108 030 € 1 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante1 814 – 2 648 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bert ↗

Kerbonne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Kerbonne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 529 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Paul Bert73 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne750 ventes · 1 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Paul Bert à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, appartement de 95 m² à 528 580 €, soit 5 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 5 564 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +161 %, et +150 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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