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France › Brest › Kerbonne › Rue Paul Bert › n° 46 B

46 B Rue Paul Bert, Brest

Vendu 183 000 € (2 859 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 B2 159 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Paul Bert2 086 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Kerbonne1 550 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest2 159 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0640
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 859 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 B Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 954 € À 2 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2022 n° 46 B · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €
15/11/2022 n° 46 B · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 303 €2 635 €/m² 2 635 €
28/03/2022 n° 46 B · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 000 €2 766 €/m² 2 766 €
06/04/2021 n° 46 B · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €
30/04/2020 n° 46 B · Appartement 30/04/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 222 500 €2 060 €/m² 2 060 €
28/08/2019 n° 46 B · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €
02/08/2019 n° 46 B · Appartement 02/08/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 218 957 €2 027 €/m² 2 027 €
17/07/2019 n° 46 B · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €
18/02/2019 n° 46 B · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €
18/09/2018 n° 46 B · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 385 € 2 963 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE PAUL BERT 45 m² 91 980 € 2 044 €
42 RUE PAUL BERT 45 m² 117 990 € 2 622 €
42 RUE PAUL BERT 58 m² 120 988 € 2 086 €
42 RUE PAUL BERT 45 m² 119 520 € 2 656 €
42 RUE PAUL BERT 59 m² 147 913 € 2 507 €
4 RUE HENRI POINCARE 159 m² 275 070 € 1 730 €
8 RUE HENRI POINCARE 31 m² 59 272 € 1 912 €
2 B RUE HENRI POINCARE 71 m² 180 766 € 2 546 €
2 B RUE HENRI POINCARE 65 m² 124 865 € 1 921 €
38 RUE PAUL BERT 64 m² 123 072 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 2 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante1 801 – 2 629 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 B ?

LA RUERue Paul Bert74 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne750 ventes · 1 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 B Rue Paul Bert à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 B Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 64 m² à 183 000 €, soit 2 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 2 859 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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