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France › Brest › Mesdoun › Rue Paul Bert › n° 38

38 Rue Paul Bert, Brest

Vendu 108 000 € (1 385 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 385 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Paul Bert2 130 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Mesdoun1 791 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 146 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0460 + CP0457 + CP0459 + CP0461 + CP0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
TERRAIN105 m²
Dernière vente : 1 385 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 698 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 38 · Appartement · 5 p. 11/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €
10/01/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 050 €1 923 €/m² 1 923 €
10/10/2023 n° 38 · Appartement · 5 p. 10/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
03/09/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 37 000 €698 €/m² 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 281 € 2 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CHANOINE GUERMEUR 57 m² 129 276 € 2 268 €
2 RUE CHANOINE GUERMEUR 90 m² 135 000 € 1 500 €
6 RUE CHANOINE GUERMEUR 83 m² 165 004 € 1 988 €
6 RUE CHANOINE GUERMEUR 83 m² 209 990 € 2 530 €
6 RUE CHANOINE GUERMEUR 74 m² 138 010 € 1 865 €
6 RUE CHANOINE GUERMEUR 83 m² 245 929 € 2 963 €
6 RUE CHANOINE GUERMEUR 83 m² 239 870 € 2 890 €
2 RUE CHANOINE GUERMEUR 57 m² 134 976 € 2 368 €
6 RUE CHANOINE GUERMEUR 74 m² 192 030 € 2 595 €
4 RUE CHANOINE GUERMEUR 48 m² 129 024 € 2 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 281 € à 2 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante1 814 – 2 648 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Mesdoun
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Mesdoun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Paul Bert73 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMesdoun486 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Paul Bert à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 78 m² à 108 000 €, soit 1 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 1 385 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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