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France › Brest › Mesdoun › Rue Paul Bert › n° 23

23 Rue Paul Bert, Brest

Vendu 120 000 € (1 765 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 754 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Paul Bert2 130 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Mesdoun1 791 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 129 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 578 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX11
LOGEMENTS83
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 920 € À 2 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
29/04/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
18/02/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
28/10/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €
21/12/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 520 €1 341 €/m² 1 341 €
20/10/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 63 500 €920 €/m² 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
517 € 5 564 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE PAUL BERT 64 m² 123 072 € 1 923 €
38 RUE PAUL BERT 72 m² 110 016 € 1 528 €
38 RUE PAUL BERT 78 m² 108 030 € 1 385 €
42 RUE PAUL BERT 59 m² 147 913 € 2 507 €
42 RUE PAUL BERT 45 m² 91 980 € 2 044 €
42 RUE PAUL BERT 45 m² 117 990 € 2 622 €
42 RUE PAUL BERT 45 m² 119 520 € 2 656 €
42 RUE PAUL BERT 58 m² 120 988 € 2 086 €
46 B RUE PAUL BERT 64 m² 177 024 € 2 766 €
46 B RUE PAUL BERT 64 m² 142 016 € 2 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 5 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante1 814 – 2 648 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Mesdoun
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Mesdoun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Paul Bert73 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMesdoun486 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Paul Bert à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 68 m² à 120 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 1 765 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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