France › Brest › Kerbonne › Rue Ampere › n° 22

22 Rue Ampere, Brest

Vendu 85 000 € (1 133 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 2920046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 133 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Ampere2 080 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Kerbonne1 912 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Brest2 419 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN250 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 133 €/m² en 2022 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 1 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2022 n° 22 · Maison · 4 p. 14/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

13/03/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 13/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

29/12/2015 n° 22 · Maison · 4 p. 29/12/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ampere, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %2 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 5−7 %1 931 €/m²Appt 87 m² · 11 ventes · 2025

RUE AMPEREMÉDIANE DE LA RUE 2 080 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−32 %1 407 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−5 %1 974 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 16−42 %1 215 €/m²Appt 107 m² · vendu 2016 n° 18−22 %1 618 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI1 133 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 26+32 %2 742 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 30−11 %1 845 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 671 € 3 685 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE AMPERE 72 m² 202 968 € 2 819 €

26 RUE AMPERE 93 m² 255 006 € 2 742 €

30 RUE AMPERE 103 m² 190 035 € 1 845 €

10 RUE AMPERE 140 m² 233 940 € 1 671 €

36 RUE PAUL BERT 49 m² 172 480 € 3 520 €

46 RUE PAUL BERT 79 m² 194 024 € 2 456 €

5 RUE DENIS PAPIN 70 m² 153 020 € 2 186 €

8 RUE DU STIFF 141 m² 343 053 € 2 433 €

1 RUE DENIS PAPIN 50 m² 170 000 € 3 400 €

55 RUE FARADAY 125 m² 335 000 € 2 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 671 € à 3 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ampère

Fourchette courante1 692 – 2 614 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ampère ↗

Kerbonne

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Kerbonne ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Ampere23 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne769 ventes · 1 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Ampere à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, maison de 75 m² à 85 000 €, soit 1 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Non : 1 133 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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