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France › Brest › Bas de Siam › Rue Monge › n° 11

11 Rue Monge, Brest

Vendu 68 000 € (2 267 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Monge, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 267 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Monge2 821 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 832 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 267 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 574 € À 3 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
04/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
19/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 400 €3 483 €/m² 3 483 €
21/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €
08/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
31/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 109 € 4 616 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MONGE 29 m² 95 990 € 3 310 €
10 RUE DU CHATEAU 85 m² 231 030 € 2 718 €
10 RUE DU CHATEAU 55 m² 148 005 € 2 691 €
10 RUE DU CHATEAU 47 m² 115 009 € 2 447 €
12 RUE MONGE 42 m² 144 984 € 3 452 €
12 RUE MONGE 42 m² 97 986 € 2 333 €
16 RUE DUGUAY TROUIN 62 m² 162 006 € 2 613 €
16 RUE DUGUAY TROUIN 62 m² 209 994 € 3 387 €
14 RUE DU CHATEAU 46 m² 137 678 € 2 993 €
8 RUE DU CHATEAU 48 m² 166 224 € 3 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 4 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante2 532 – 3 164 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Monge91 ventes depuis 2014 · 2 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Monge à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Monge a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 30 m² à 68 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Non : 2 267 €/m² contre 2 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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