France › Brest › Bas de Siam › Rue Monge › n° 11

11 Rue Monge, Brest

Vendu 115 000 € (2 556 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 349 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Monge2 656 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 846 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 556 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 574 € À 3 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

19/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 400 €3 483 €/m² 3 483 €

21/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

08/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

31/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Monge, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %2 542 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−42 %1 540 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020

n° 11VOUS ÊTES ICI2 349 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13−18 %2 190 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2020

RUE MONGEMÉDIANE DE LA RUE 2 656 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %1 845 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2022 n° 4−8 %2 451 €/m²Appt 82 m² · vendu 2019 n° 6−37 %1 677 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−16 %2 241 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−28 %1 909 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2021 n° 12−12 %2 333 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+6 %2 821 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 16−20 %2 113 €/m²Appt 97 m² · vendu 2024 n° 18−35 %1 719 €/m²Appt 69 m² · 19 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Monge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 300 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU CHATEAU 85 m² 231 030 € 2 718 €

10 RUE DU CHATEAU 55 m² 148 005 € 2 691 €

10 RUE DU CHATEAU 47 m² 115 009 € 2 447 €

12 RUE MONGE 42 m² 97 986 € 2 333 €

12 RUE MONGE 42 m² 144 984 € 3 452 €

16 RUE DUGUAY TROUIN 62 m² 162 006 € 2 613 €

16 RUE DUGUAY TROUIN 62 m² 209 994 € 3 387 €

8 RUE DU CHATEAU 48 m² 166 224 € 3 463 €

8 RUE DU CHATEAU 79 m² 270 022 € 3 418 €

14 RUE MONGE 78 m² 220 038 € 2 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Monge

Fourchette courante2 500 – 3 103 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Monge ↗

Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+38 %

Rendement brut4.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Monge88 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Monge à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Monge a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 45 m² à 115 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Non : 2 556 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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