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France › Brest › Bas de Siam › Rue Monge › n° 8

8 Rue Monge, Brest

Vendu 193 000 € (2 757 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 190 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Monge2 656 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 894 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 757 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 2 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 000 €2 757 €/m² 2 757 €
13/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
28/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 640 €1 395 €/m² 1 395 €
17/02/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 824 € 4 623 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MONGE 54 m² 98 496 € 1 824 €
3 RUE MONGE 50 m² 127 100 € 2 542 €
3 RUE MONGE 29 m² 89 987 € 3 103 €
1 RUE MONGE 29 m² 83 143 € 2 867 €
1 RUE MONGE 50 m² 152 600 € 3 052 €
10 RUE MONGE 82 m² 199 014 € 2 427 €
2 RUE VOLTAIRE 167 m² 472 944 € 2 832 €
2 RUE MONGE 93 m² 269 793 € 2 901 €
5 RUE DU CHATEAU 64 m² 203 008 € 3 172 €
1 RUE DE LA SARTHE 69 m² 318 987 € 4 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 824 € à 4 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monge
Fourchette courante2 500 – 3 103 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Monge88 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Monge à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Monge a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 70 m² à 193 000 €, soit 2 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 2 757 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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