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France › Brest › Bas de Siam › Rue Monge › n° 13

13 Rue Monge, Brest

Vendu 96 000 € (3 310 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Monge, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 310 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Monge2 821 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 822 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 310 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 3 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 96 000 €3 310 €/m² 3 310 €
16/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €
01/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 300 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MONGE 63 m² 219 429 € 3 483 €
11 RUE MONGE 30 m² 68 010 € 2 267 €
11 RUE MONGE 45 m² 115 020 € 2 556 €
14 RUE MONGE 78 m² 220 038 € 2 821 €
18 RUE MONGE 69 m² 176 019 € 2 551 €
18 RUE MONGE 64 m² 134 976 € 2 109 €
16 RUE MONGE 37 m² 111 999 € 3 027 €
18 RUE MONGE 69 m² 154 422 € 2 238 €
16 RUE MONGE 97 m² 204 961 € 2 113 €
24 RUE DUGUAY TROUIN 28 m² 65 492 € 2 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante2 532 – 3 164 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut4.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Monge91 ventes depuis 2014 · 2 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Monge à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Monge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 29 m² à 96 000 €, soit 3 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 3 310 €/m² contre 2 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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