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France › Brest › Bas de Siam › Rue Monge › n° 18

18 Rue Monge, Brest

Vendu 176 000 € (2 551 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 719 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Monge2 656 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 816 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 023 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 551 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 2 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 000 €2 551 €/m² 2 551 €
10/08/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 400 €2 238 €/m² 2 238 €
16/03/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
17/01/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
05/06/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
22/03/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
07/12/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 500 €1 976 €/m² 1 976 €
20/06/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €
27/04/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €
16/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
08/01/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 126 500 €1 438 €/m² 1 438 €
29/12/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 740 €1 808 €/m² 1 808 €
21/06/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €
24/06/2016 n° 18 · Appartement · 5 p. 24/06/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 200 000 €1 493 €/m² 1 493 €
16/06/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 86 500 €1 254 €/m² 1 254 €
25/03/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €
10/08/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 800 €1 715 €/m² 1 715 €
27/05/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
07/01/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 000 €1 514 €/m² 1 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MONGE 56 m² 170 016 € 3 036 €
3 RUE EMILE ZOLA 79 m² 223 491 € 2 829 €
3 RUE EMILE ZOLA 79 m² 273 972 € 3 468 €
24 RUE DUGUAY TROUIN 31 m² 120 993 € 3 903 €
24 RUE DUGUAY TROUIN 28 m² 65 492 € 2 339 €
24 RUE DUGUAY TROUIN 31 m² 93 496 € 3 016 €
28 RUE DUGUAY TROUIN 97 m² 126 100 € 1 300 €
28 RUE DUGUAY TROUIN 86 m² 185 674 € 2 159 €
11 RUE MONGE 45 m² 115 020 € 2 556 €
11 RUE MONGE 63 m² 219 429 € 3 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monge
Fourchette courante2 500 – 3 103 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+37 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Monge88 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Monge à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Monge a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 69 m² à 176 000 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Non : 2 551 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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