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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Massillon › n° 80

80 Rue Massillon, Brest

Vendu 210 000 € (2 692 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 2920026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 573 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 150 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 326 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 460 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 80 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €
16/05/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €
11/06/2018 n° 80 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 680 €1 573 €/m² 1 573 €
04/01/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 242 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DURUY 240 m² 360 000 € 1 500 €
13 RUE DURUY 100 m² 120 700 € 1 207 €
11 RUE DURUY 41 m² 87 002 € 2 122 €
11 RUE DURUY 40 m² 87 000 € 2 175 €
11 RUE DURUY 105 m² 139 545 € 1 329 €
11 RUE DURUY 54 m² 117 504 € 2 176 €
11 RUE DURUY 38 m² 97 014 € 2 553 €
72 RUE MASSILLON 28 m² 54 992 € 1 964 €
86 RUE MASSILLON 38 m² 72 010 € 1 895 €
86 RUE MASSILLON 28 m² 84 504 € 3 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 78 m² à 210 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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