CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pilier Rouge › Rue Massillon › n° 54

54 Rue Massillon, Brest

Vendu 118 350 € (2 573 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 905 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 227 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 354 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 573 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 2 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 350 €2 573 €/m² 2 573 €
04/04/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 500 €2 817 €/m² 2 817 €
01/09/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 800 €1 735 €/m² 1 735 €
14/08/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
05/11/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €
08/09/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 08/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €
26/05/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 26/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 4 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE KERFAUTRAS 85 m² 96 815 € 1 139 €
28 RUE KERFAUTRAS 75 m² 65 025 € 867 €
51 RUE MASSILLON 76 m² 163 020 € 2 145 €
51 RUE MASSILLON 52 m² 109 980 € 2 115 €
30 RUE KERFAUTRAS 32 m² 56 000 € 1 750 €
30 RUE KERFAUTRAS 28 m² 70 000 € 2 500 €
51 RUE MASSILLON 80 m² 153 280 € 1 916 €
52 RUE MASSILLON 53 m² 121 211 € 2 287 €
52 RUE MASSILLON 30 m² 81 000 € 2 700 €
52 RUE MASSILLON 26 m² 65 988 € 2 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 46 m² à 118 350 €, soit 2 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Oui : 2 573 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien