France › Brest › Pilier Rouge › Rue Duruy › n° 11

11 Rue Duruy, Brest

Vendu 87 000 € (2 175 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 329 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Duruy1 768 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 156 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 324 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 175 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Duruy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

12/05/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €

01/12/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €

21/12/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 139 500 €1 329 €/m² 1 329 €

12/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 500 €2 176 €/m² 2 176 €

02/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/01/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

18/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 700 €1 167 €/m² 1 167 €

02/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 47 000 €1 146 €/m² 1 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Duruy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 329 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 13−7 %1 642 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2021 n° 15−25 %1 328 €/m²Appt 240 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−41 %1 037 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025

RUE DURUYMÉDIANE DE LA RUE 1 768 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−40 %1 058 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2018 n° 18−27 %1 286 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

857 € 4 088 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DURUY 100 m² 120 700 € 1 207 €

72 RUE MASSILLON 28 m² 54 992 € 1 964 €

15 RUE DURUY 240 m² 360 000 € 1 500 €

80 RUE MASSILLON 78 m² 171 990 € 2 205 €

80 RUE MASSILLON 78 m² 209 976 € 2 692 €

6 RUE LAZARE CARNOT 67 m² 150 013 € 2 239 €

86 RUE MASSILLON 38 m² 72 010 € 1 895 €

86 RUE MASSILLON 33 m² 106 986 € 3 242 €

86 RUE MASSILLON 29 m² 64 003 € 2 207 €

86 RUE MASSILLON 70 m² 59 990 € 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Duruy

Fourchette courante1 560 – 2 251 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Pilier Rouge

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut5.5 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Duruy23 ventes depuis 2014 · 1 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Duruy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Duruy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 40 m² à 87 000 €, soit 2 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duruy ?

Oui : 2 175 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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