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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Massillon › n° 56

56 Rue Massillon, Brest

Vendu 100 000 € (1 639 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 639 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 221 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 282 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 639 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 794 € À 4 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €
03/02/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 000 €4 088 €/m² 4 088 €
17/03/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €
09/12/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 27 000 €794 €/m² 794 €
15/09/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 2 817 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE MASSILLON 74 m² 161 024 € 2 176 €
28 RUE KERFAUTRAS 85 m² 96 815 € 1 139 €
28 RUE KERFAUTRAS 75 m² 65 025 € 867 €
54 RUE MASSILLON 30 m² 84 510 € 2 817 €
54 RUE MASSILLON 46 m² 118 358 € 2 573 €
54 RUE MASSILLON 46 m² 79 810 € 1 735 €
30 RUE KERFAUTRAS 32 m² 56 000 € 1 750 €
30 RUE KERFAUTRAS 28 m² 70 000 € 2 500 €
51 RUE MASSILLON 76 m² 163 020 € 2 145 €
51 RUE MASSILLON 52 m² 109 980 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 2 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 61 m² à 100 000 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 1 639 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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