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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Massillon › n° 58

58 Rue Massillon, Brest

Vendu 161 000 € (2 176 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 585 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 202 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 310 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 176 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 098 € À 2 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 161 000 €2 176 €/m² 2 176 €
07/11/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 07/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €
25/09/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €
28/08/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 111 000 €1 500 €/m² 1 500 €
12/07/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 4 088 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE MASSILLON 34 m² 138 992 € 4 088 €
56 RUE MASSILLON 61 m² 99 979 € 1 639 €
56 RUE MASSILLON 34 m² 55 998 € 1 647 €
4 RUE LAZARE CARNOT 43 m² 91 289 € 2 123 €
4 RUE LAZARE CARNOT 41 m² 87 002 € 2 122 €
28 RUE KERFAUTRAS 85 m² 96 815 € 1 139 €
28 RUE KERFAUTRAS 75 m² 65 025 € 867 €
54 RUE MASSILLON 46 m² 118 358 € 2 573 €
54 RUE MASSILLON 46 m² 79 810 € 1 735 €
54 RUE MASSILLON 30 m² 84 510 € 2 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 74 m² à 161 000 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Oui : 2 176 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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