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France › Brest › Saint-Martin › Rue Massillon › n° 11

11 Rue Massillon, Brest

Vendu 222 000 € (2 018 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11773 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Massillon2 145 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Brest2 347 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 2 286 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0591
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 018 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 489 € À 2 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 222 000 €2 018 €/m² 2 018 €
28/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
07/06/2017 n° 11 · Appartement 07/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 59 000 €720 €/m² 720 €
18/05/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/05/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €
15/06/2015 n° 11 · Appartement 15/06/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 88 000 €489 €/m² 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 € 3 950 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DANTON 18 m² 64 998 € 3 611 €
4 RUE DANTON 17 m² 64 243 € 3 779 €
2 RUE DANTON 52 m² 58 500 € 1 125 €
2 RUE DANTON 52 m² 114 504 € 2 202 €
2 RUE DANTON 28 m² 63 000 € 2 250 €
2 RUE DANTON 32 m² 102 016 € 3 188 €
18 RUE CONSEIL 60 m² 97 980 € 1 633 €
15 RUE MASSILLON 23 m² 60 007 € 2 609 €
15 RUE MASSILLON 29 m² 74 994 € 2 586 €
15 RUE MASSILLON 23 m² 52 992 € 2 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 006 – 2 690 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Massillon119 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Massillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, appartement de 110 m² à 222 000 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 2 018 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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