France › Brest › Saint-Martin › Rue Marengo › n° 7

7 Rue Marengo, Brest

Vendu 74 000 € (1 028 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 2920052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 027 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Marengo2 128 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Brest2 326 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 084 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 028 €/m² en 2021 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 917 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €

14/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €

04/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

22/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 000 €917 €/m² 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marengo, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 027 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 13+3 %2 196 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022

RUE MARENGOMÉDIANE DE LA RUE 2 128 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 042 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2023 n° 4−31 %1 462 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2023 n° 8−30 %1 491 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 12+28 %2 717 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 14−33 %1 436 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2024 n° 18−63 %797 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

830 € 4 074 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BRUAT 37 m² 67 007 € 1 811 €

7 RUE BRUAT 18 m² 64 494 € 3 583 €

7 RUE BRUAT 37 m² 110 001 € 2 973 €

7 RUE BRUAT 37 m² 97 310 € 2 630 €

5 RUE BRUAT 145 m² 524 030 € 3 614 €

14 RUE MARENGO 95 m² 175 465 € 1 847 €

14 RUE MARENGO 94 m² 193 734 € 2 061 €

14 RUE BRUAT 46 m² 136 206 € 2 961 €

11 RUE BRUAT 195 m² 296 985 € 1 523 €

10 RUE CHARLES BERTHELOT 84 m² 175 980 € 2 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marengo

Fourchette courante2 025 – 2 504 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut6.2 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marengo37 ventes depuis 2014 · 2 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marengo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marengo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, appartement de 72 m² à 74 000 €, soit 1 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Non : 1 028 €/m² contre 2 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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