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France › Brest › Saint-Martin › Rue Bruat › n° 7

7 Rue Bruat, Brest

Vendu 110 000 € (2 973 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 070 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bruat2 109 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest2 293 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 196 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 973 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bruat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 739 € À 3 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
23/01/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 500 €3 583 €/m² 3 583 €
09/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 300 €2 630 €/m² 2 630 €
05/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €
25/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 619 €2 070 €/m² 2 070 €
20/11/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 17 000 €739 €/m² 739 €
31/01/2014 n° 7 · Appartement 31/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
830 € 4 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MARENGO 72 m² 74 016 € 1 028 €
7 RUE MARENGO 74 m² 75 998 € 1 027 €
14 RUE BRUAT 46 m² 136 206 € 2 961 €
11 RUE BRUAT 195 m² 296 985 € 1 523 €
16 RUE BRUAT 116 m² 138 272 € 1 192 €
5 RUE BRUAT 145 m² 524 030 € 3 614 €
14 RUE MARENGO 95 m² 175 465 € 1 847 €
14 RUE MARENGO 94 m² 193 734 € 2 061 €
12 RUE DANTON 35 m² 81 200 € 2 320 €
12 RUE DANTON 18 m² 57 006 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bruat
Fourchette courante2 025 – 2 738 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bruat ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bruat118 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bruat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bruat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 37 m² à 110 000 €, soit 2 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bruat ?

Oui : 2 973 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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