France › Brest › Saint-Martin › Rue Marengo › n° 18

18 Rue Marengo, Brest

Vendu 90 000 € (1 957 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18797 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Marengo2 128 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Brest2 272 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 150 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 957 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 677 € À 1 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

23/10/2018 n° 18 · Appartement 23/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

27/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 21 000 €677 €/m² 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marengo, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−52 %1 027 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021 n° 13+3 %2 196 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022

RUE MARENGOMÉDIANE DE LA RUE 2 128 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 042 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2023 n° 4−31 %1 462 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2023 n° 8−30 %1 491 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 12+28 %2 717 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 14−33 %1 436 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI797 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 102 € 3 731 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DUPERRE 30 m² 69 990 € 2 333 €

11 RUE DUPERRE 30 m² 45 510 € 1 517 €

13 RUE MARENGO 56 m² 122 976 € 2 196 €

12 RUE DUPERRE 59 m² 73 986 € 1 254 €

12 RUE DUPERRE 57 m² 142 728 € 2 504 €

12 RUE DUPERRE 67 m² 96 011 € 1 433 €

69 RUE DE GLASGOW 63 m² 140 994 € 2 238 €

69 RUE DE GLASGOW 75 m² 157 500 € 2 100 €

9 RUE DUPERRE 119 m² 443 989 € 3 731 €

14 RUE BRUAT 46 m² 136 206 € 2 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 3 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marengo

Fourchette courante2 025 – 2 504 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marengo ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Martin ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Marengo37 ventes depuis 2014 · 2 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Marengo à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Marengo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 46 m² à 90 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Non : 1 957 €/m² contre 2 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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